🏛 УЧАСТОК 14,8 СОТОК В САМОМ ЦЕНТРЕ МУРОМА. Историческая часть города | 1835 год | Инвестиционный потенциал. 📍 Муром — включён в туристический маршрут Золотое кольцо России. 📈 Ожидаемый рост туристического потока. 📐 Площадь участка: 14,8 соток 🏡 Дом 76,4 м², 1835 года постройки 🏗 Зона Ж-1.1 📄 Есть ГПЗУ ⚡ Газ и электричество подключены 💎 РЕДКИЙ ФОРМАТ ДЛЯ ЦЕНТРА ГОРОДА Большой участок в историческом ядре Мурома — такие предложения практически не появляются. Категория земель: земли населённых пунктов. ВРИ: для эксплуатации жилого дома. 🏛 Историческая ценность — на участке расположен дом 1835 года постройки, имеющий статус выявленного объекта культурного наследия. Что это значит: ✔ Дом стоит на кадастровом учёте ✔ Статус пока предварительный (ожидается решение) ✔ Проводится историко-культурная экспертиза ✔ Возможность получить официальный статус и инвестиционную уникальность ⛏ Культурный слой Участок находится в исторической зоне. Перед капитальным строительством потребуется археологическое сопровождение. Что это даёт покупателю: ✔ Полная юридическая безопасность проекта ✔ Отсутствие рисков остановки стройки в будущем ✔ Возможность легально реализовать инвестиционный проект В исторических центрах это стандартная практика. 🏗 Возможности использования. Подойдёт для: 🏨 Бутик-отеля (турпоток растёт) 🍷 Ресторана / гастро-проекта 🎨 Арт-пространства 🏢 Представительства компании 🏡 Частной исторической усадьбы 📚 Культурного центра Зона Ж-1.1 позволяет гибкие форматы использования с учётом согласований. 💰 Цена — в рынке центра. Объект для тех, кто понимает: Исторический центр + туристический маршрут + редкий размер участка = инвестиционный актив. 🤝 Кому подойдёт ✔ Частному покупателю, желающему жить в историческом центре ✔ Инвестору, ориентированному на туризм и коммерческую недвижимость ✔ Тем, кто ищет уникальный формат, а не типовой участок Подготовим полный пакет документов и разъясним порядок действий по статусу объекта и археологическому сопровождению.